Andalucía Almería

Rambla Federico García Lorca

CIENCIAS SOCIALES
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La Identificación Gráfica Registral como nueva base de la garantía hipotecaria en el tráfico jurídico inmobiliario para Entidades de Crédito
Actividad organizada por Universidad de Almería.

En la actividad se expondrá el grave problema existente en las inmatriculaciones de gran parte de las fincas en los distintos Registros de la Propiedad consistente, principalmente, en la ausencia de identificación gráfica de las mismas, lo que ha provocado la existencia de numerosas fincas doblemente inmatriculadas, así como de fincas inscritas en el Registro cuya ubicación geográfica es prácticamente imposible ya que, en su momento, accedieron al Registro de la Propiedad mediante su descripción literal, en la cual se hace mención a sus elementos descriptivos (tales como el municipio, paraje o superficie), así como a unos linderos que, transcurrido el tiempo, han dejado de poder identificarlas.

Este problema se detecta fundamentalmente en las fincas rústicas, en las cuales se incrementan exponencialmente las dificultades en su identificación, ya que los límites de un terreno no tienen por qué existir físicamente, ni ser perceptibles por los sentidos, siendo consecuencia del derecho real de propiedad, sin el cual la superficie terrestre sólo estaría interrumpida, pero no delimitada, por los accidentes físicos.

Expuesto el planteamiento general, a través de un panel informativo y un vídeo, se mostrarán las implicaciones que la reciente reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario supondrán en la identificación gráfica de las fincas registrales, y la repercusión de las mismas hacia los titulares registrales y los terceros, entre los que se encuentran los acreedores hipotecarios.

La participación va a consistir en:

-Paneles informativos en el que se mostrarán al gran público, de manera divulgativa, los avances técnicos y jurídicos relativos a la identificación gráfica registral, en base a la modificación que la nueva Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, introduce en ambos textos legales.

-Puzles imantados para divulgar entre los niños que acudan al acto la importancia y dificultad de encontrar la correspondencia entre la parcela catastral y la parcela registral. Para ello se emplearán distintas zonas con distinto nivel de dificultad, zonas de uso agrícola /forestal donde las geometrías son muy distintas entre las parcelas y zonas de cultivo de invernadero donde la geometría de las parcelas es muy similar entre ellas.

VALOR QUE APORTA LA INVESTIGACIÓN

Divulgación de la protección que para la propiedad, tanto la propia como la de terceros, supone la identificación gráfica de las fincas que acceden por primera vez o ya constan inmatriculadas en el Registro de la Propiedad.

Hora

17.00-22.00 horas.


Lugar

Rambla Federico García Lorca. Calle Belén, 04004 Almería, Almería, España


GRUPO / DEPARTAMENTO DE INVESTIGACIÓN

Grupo de Investigación “Estudios de Derecho Privado y Comparado” de la Universidad de Almería (SEJ560)/Departamento de Derecho
Grupo de Investigación “Ingeniería Rural” (AGR198)/ Departamento de Ingeniería


Financian

Universidad de Almería


Participan

CIAMBITAL (Centro de Investigación en Agrosistemas Intensivos Mediterráneos y Bioecnología Agroalimentaria)
Cátedra Cajamar de Economía y Agroalimentación Universidad de Almería


Aforo

Acceso libre

INVESTIGADOR@S ANFITRIONES

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